Realkredit

0
904

Dee wierklech Kredit

Eng Variante vun engem Prêt ass deen Realkredit, Am Géigesaz zu der traditionell Kreditt mat dem méintleche Akommes, gëtt eng Sécherheet als Sécherheet fir dës Zort Kredit. Awer och Krediteren mat net genuch Kredittheet oder e negativen Schufa kënnen e Prêt kréien.

Wat ënnerscheet e wierklech Kredit?

In der Regel, gëllen Proprietairë fir eng laangfristeg Hypothek, fir Renovatiounen oder Renovatiounen op hirem Haus oder eegene Wunnfläch ze maachen. Als echte Wäert oder Versécherung kann d'Besëtzung an der Form vun enger Hypothéik oder Hypothéik benotzt ginn. Awer echte Kreditt kann och benotzt ginn fir d'aktuell Liquiditéit ze erhéijen.
Den Interesse kann entweder verännerbar oder fixéiert sinn. Als Kreditlimit ass 60 normalerweis ee Prozent vum Wäert vum léinen duer. Am Fall vun enger echter Kredittspaltung kann e méi héije Prêtkreditlimit och individuell applizéiert ginn.

Wat ass e reelle Kreditt splitt?

Eng Trennung vu realen Kreditt ass ëmmer néideg, wann d'Hypothekarkreditlimite d'üblech 60 Prozent überschritt an doduerch e bësse besser Risiko-Rating erfuerderlech ass. An der Praxis gëtt eng Ënnerscheedung tëscht der realer an der ongewéinlecher Real Credit Spaltung.

D'real Realkreditsplitting

Hei sinn insgesamt 2 Krediter abgeschafft, e sougenannte Realkredittitel a weider e Prêt, deen duerch de Registréi erfaasst ass. De Gesamtkredit ass also "gespalten" an zwee Deeler, also Spalt.

De falsche reale Kreditt splitt

Am Fall vun enger falscher Echtgeldkredit gespuert gëtt en Deel iwwert e normalen echt Kredit mat der 60 Prozent Kreditlimitéit agefouert, déi aner Zomm gëtt duerch eng normal Kreditinstitutioun bezuelt perséinleche Prêt kritt. An dësem Kredit sinn all Konditioune nëmmen duerch e Prêt accordéiert.
Fir e echt Kredit ze kréien, muss de Prêt op verschidde Banke goen, well net all Finanzinstitut e realen Kredit erlaabt.

Wien en echt Kredit?

Wann Dir e realen Kreditt braucht, fannt Dir dat net all Bank bitt dës Form vu Kreditt. Zousätzlech zu speziellen Hypothéikbanken hunn déi folgende Entreprisen och d'Méiglechkeet fir dës speziell Kredit.
Dozou gehéieren déi Spuerpläng, d'Kooperative Banken an d'Baugeschäfter an d'Geschäftsbanken. Nodeems Dir de Prêt ofgeschloss huet, musst Dir definitiv op déi verschidde Konditioune informéieren. Dëst kann dech spueren.

Wat fir eng Konditioun muss vum Prêtre erfëllt ginn?

Fir e Prêt ze kréien, deen duerch echt Verméigen geséchert ass, musse verschidde Konditiounen erfëllt ginn:
- D'Kredittfirma muss d'Lizenz fir echt Kreditt kréien, also e realistesche Kredit fir ze leschen.
- De Wäert vun der Immobilie muss vun engem onofhängege Fachmann iwwer Dokumentatioun an Evaluatioun vum aktuellen Maartwäert an der gewënschter Säit beurteelt ginn Niewefuerderungen Wäert gemaach.
- De Maartwäert vun der Immobilie muss iwwer regelméisseg Intervalle während der Dauer vum Kredit gepréift ginn. De Gesetzgeber steet fir eng privat reales Prêt, d'Iwwerpréiwung muss an Intervalle iwwer dräi Joer ausgeübt ginn, fir kommerziellen Krediter och am 12 Méint.
- De Prêt muss säin Eegesuschloss bei engem Schued genug héich sinn duerch eng speziell Gebaierversécherung.
- De Kreditgeber muss d'Recht op de Besëtzer an den Notfall legaliséieren.

Konklusioun

E realen Kredit kann eng gutt Manéier ze léinen, ouni genuch Kreditt oder genuch monatlecht Akommes ze kréien. De Downside ass datt dës Form vu Prêt nëmme fir Immobilie Proprietairë sinn. Wann Äert Liewenskonditioune verännert ginn an Dir kënnt Är Bezuelungsverpflichtungen net an der Zäit erhalen, kënnt Dir Är Immobilie verléieren fir de Kreditgeber. Dofir ass de Conclusioun vun e reelle Kreditt gutt gutt geluecht.

Keen Stëmmen.
WEG warten ...