Mietschuldner

0
1030

Wat ass eng Mietschuldner: Alles waat wësst et vu Scholden ze bezuelen

Méi a méi Leit an Däitschland sinn iwwerdaucht. D'Scholde a selwer selwer ass net onbedéngt d'Existenz ze bedréien, mä wann et rentéiert ass, kënnt Dir Äert Heem verléieren an hiert Doheem bleiwen. Als Locataire ass et och ganz schwéier haut e neie Leesplang ze bidden. Aus deem Grond muss d'Scholdenverschuldung op all Käschte verhënnert ginn. Wann Dir Är Scholden hutt, da muss séier Aktiounen noutwendeg sinn, well Dir waart op Är Situatioun nëmmen Är Situatioun.

D'Loyer ass net bezuelt? Vun wéi enger Dauer kënnt Dir als Locataire betraff sinn:

Duerch d'Inkraft vun der Reform vum Zuelungsgesetz vum 1.9.2001 muss d'Miete bis zum drëtten Aarbechtsdeeg vu engem Mount am Viraus bezuelt ginn. Wann Dir dës Period net verpasst, sidd Dir scho legal als Hypothèque. Allerdéngs muss d'Virausbezuelung am drëtten Aarbechtsdeeg schrëftlech an enger Leasingaarbecht ze schreiwen. Och wann Dir nëmmen Deel vun der Miete bei der méintlecher Frist bezuelt Dir sidd an Scholden fir Äre Wënzer.

Wéi eng Käschte sinn ze lounen?

Et ass net wäit genuch, wann Dir nëmmen d'Käl rentéiert, déi an der Miete gezeechent sinn, well d'Miete schafft och d'Virausbezuelungen fir d'Betribskäschten wéi d'Entsuergung an d'Wasserversuergung. Dir kënnt och d'Virausbezuelung bezuelen fir d'Heizkäschte oder e Fluchkurs mat Ärem menschen Loyer vereinbart. Gitt d'Miete net voll, Dir sidd och rechtlech als Locataire.

Kann de Proprietaire e Vermierk schëlleg schloe kéinten?

Wann Dir mat enger eenzeger Monarchie hannendrun geet, da sidd Dir net ouni Enn vun der Kündigung bedroht. Allerdéngs kënnt Äre Proprietär ze annuléieren wann Dir mat méi wéi engem Mount méi wéi engem Mount Loyer fale kann. An dësem Fall muss Äre Proprietaire d'gesetzlech Benotzungsperioditéit erhalen, wat normalerweis dräi Méint ass. Wichteg ze wëssen: Och wann Dir Äre Loyer an der Zäit ëmmer bezuelt, kann Är Tenet ofgeschloss ginn. Allerdéngs ass Äer Proprietär nëmmen de Recht, wann hien Iech virdru schrëftlech gewarnt hutt.

Wann Dir am Default vu ville Méint denkt, kann et kritesch sinn fir Iech

Wann Dir, als Locataire, Verpakkunge vun zwee Méint lounen, kënnt Äre Proprietaire ofginn Äre Kontrakt ouni Préift. Eng Terminatioun ouni Préift ass och méiglech, wann Dir nëmmen d'Inkompetenz bezuelt bezuelt a mat zwou ausgerechent Bezuelungsdaten méi wéi eng komplett méintléch Rentrett am Verzug. Dir sollt ëmmer drun erënneren, datt perséinleche Grënn fir spéider Ausgaben, wéi z. B. plötzlech Aarbechtslosegkeet, etc. d'Kündigung net invalidéieren. Nëmmen an Ausnahm vu Fäll, zum Beispill, wann Dir am Spidol d'Konsonant waren an Dir kënnt d'Lued net bezuelt, d'Geriichter kucken.

Dëst as wéi Dir als Participante reagéiert:

Waart net bis et ass ze spéit, mee kontaktéiert Är Proprietaire, soubal Dir feststellen datt Dir net kënnt oder net d'Loyer bezuelen. Vill Proprietairen schwätzen mat Iech a kréien Iech e Bezuele vun der Vergaangenheet oder souguer eng Tranche. Wann Dir ee Leeschtungsziedel gouf wéinst perséinlechen Doudesfäll, wéi zB Chômage, kann Dir vun der lokaler Sozialversécherung beleidigend sinn an Är Rentnerschaft huelen.

Hei kënnt Dir e Cancellation maachen zréckschécken:

Wann Dir als Entrée Iech Är Scholden innerhalb vun engem zweitäsche Periode nodeem Dir d'Verdikt ugefrot hutt, d'Kündigung entlooss. Allerdéngs däerf Dir just dëst Recht all 2 Joer iwwerhuelen. Wann Dir schon eng Notiz als Ligener an de leschten zwee Joer kritt hutt an d'Scholdenkënnen duerno ofbezuelt, bleift d'Ofbriechenung.

Related Links:

Keen Stëmmen.
WEG warten ...