eege

0
978

Den Akommes

Wann Dir dreemen vun engem eegenen Doheem ze besëtze, mä Dir hutt déi momentan net finanzéiert Fuerderung, da kënnt Dir eent eege ze interesséieren.

De Prinzip vun der Verméigung vun engem Besëtz

An dëser Variant vu Finanzement gëtt e Leeschtungsvertrag ofgeschloss, wat de Besëtz un d'Zäit an d'Liewe komm ass. Dofir ass déi definitiv Akaafszomm vun der Immobilie scho festgestallt ginn wann de Mietvertrag ofgeschloss ass.
Dëst erméiglecht och Mieter mat manner EQUITY fir de Wënsch. Et gi 2 Typen vu Kaf kafen, déi klassesch Variante an Optiounsaart.

Déi klassesch Locatioun vum Verkaf

Dës Variante vun Immobilienreformatioun ass verbindlech op béide Parteien an erfuerdert de Kaf vun der Appartement oder Haus. Am jeweilegen Kontrakt gëtt de Proprietaire an de Mieter virzebereeden d'Bedingungen, ënner deenen d'Mietofgang an d'Liewe komm ass. Et ass gewéinlech datt den 20 Prozent vum Akafspräis am Viraus am klassesche Locatiounskäschte applizéiert ginn. Dëse Bankkonto entsprécht dem aktuellen Equity, dee muss am Akaaf vun Immobilie agefouert ginn a wéinst der Schafung vun der Notaire behandelt ginn.
D'Akafspräis an Interessi ufalen ass an der Valeur Méiglechkeete gi, sou ass et e feste bezuelt Period Selbstverständlechkeet ginn. Seng Scholden vun den Notzer a Form vun engem Mount Loyer bezuelt. Je d'Accord an der Zomm vun de Loyer fir d'Gesamtzomm bezuelt gin kann entweder eleng op de Mount Loyer oder duerch zousätzlech Subventiounen bezuelt ginn. De Rescht Schold kënnen, zum Beispill, duerch e Prêt applizéiert. Am Fall vun voll bezuelt op de Mount Loyer, de Begrëff vun der Valeur-Kaf hëlt méi, mee et kann een um Enn keng zousätzlech an Ufank Antrëtt bezuelt Obligatiounen erwaart ginn.

D'Optioun kaaft

Dës Variante vun der Optioun kaaft gëtt oft vun Genossenschaften angeboten an nëmmen d'Méiglechkeet, d'Besëtz ze kafen wann d'Leasing ofgeschloss ass. De Patron ass net automatesch de Mieter ze verginn fir d'Appartement oder d'Haus ze kafen, an där hie wunnt. Allerdéngs kräizt hien d'Recht vu Viraussiicht op säin Heem. Dee Moment, wou en e Kaf huet, ass normalerweis iwwert 25 Joer. No der Verfallsdatum vum Begrëff muss de Besëtz dann op de Präis bezuelt ginn am Ende vum Mietaccord. Zukünfteg eropgaang oder falsch Immobilien-Wäerter däerf net dofir berücksichtegt ginn.

D'Virdeeler an Nodeeler vun hire Keef

Wéi alles anescht am Lier, huet d'Vermëttlung verschidde Virdeeler an Nodeeler, déi virun der Schlussung grëndlech betraff sinn a sollten gegruewt ginn.
E ganz kloer Virdeel ass datt de Kaaf vum Haus kann och duerch hire Kaaf erwënscht ginn ouni wéineg Akommes. kee Kredit muss getraff ginn. Eng Schold kann net esou opgespillt ginn. D'méintlëch rentabel Ausgab ass deelweis an der Remboursement vum Mietkaaf. Den Akafspräis ass fixéiert an ass dofir och während der ganzer Frist fixéiert. Déi laang Runtime erlaabt Iech och d'Reschtsammlung ze retten, fir datt kee zusätzleche Prêt ze huelen ass.
Ee vun de schlechten Nofolger ass datt déi lescht Akaafszomm normalerweis méi héich ass beim Kaaftendull als mat traditioneller Finanzéierung. Zousätzlech ass et Schließung an Mediatiounskäschte, déi dem Bicher addéieren.
Och wann d'Bundesregierung d'Acquisitioun vun engem Heem mat verschiddene Programmer fërderen, handelt dës net den Akommes vun der Akaaf. All Käschten mussen dofir vum Käfer selwer applizéiert ginn.

Bewäertung: 4.0/ 5. Vum 1 wielen.
WEG warten ...