Prêten Departement

0
962

Mat engem Prêt kafen d'Iddien richteg

Grouss Käschten brauchen eng grouss finanziell Kraaft a sollen dofir gutt geplangt sinn. Mee heiansdo d'erfuerderlech Mëttelen einfach net existéieren. Trotzdem ass de Besoin fir eng Immobilie oder Eegenschaft gegeben. An dëse Fäll kann ee vu sougenannte schwätzen Prêten Departement profitéieren. Et ass dofir e wichtegt Fundament vun der Hypothéikskredit, déi ouni EQUITY, oder mat reduzéierte Betrag. Dëst ass eng gutt Geleeënheet, awer gläichzäiteg a verschidde Risike präsent. In de meeschten Fäll ass et net gewéinlech fir de Banke fir de vollen Akafspreis vun der Immobilie ze finanzéieren. D'Kofinanzéierung hänkt vun der Kredittheet vum Client. Wéivill Wäerter tëscht 60 an souguer 80 Prozent si ganz praktikabel.

Berechnung vum Kreditakt

De Kreditinstitut ëmmer berechnet d'éischt Niewefuerderungen Wäert vun de jeweilege Besëtz. Dëse Betrag bildet d'tatsächlech an primär Basis vun der Quantitéit vum spéideren Finanzkredit. Am Kontext vun dësem Kreditakkord ass de Wäert vum Kredit fir e geschätzte Wäert. Fir e Verkaf ass de Wäert vun der Immobilie ugeholl. Fir de Banken ass de Betrag an d'assoziéiert Summe fir Finanzéierungszwecker berechent ginn. De Kreditgewiicht gëtt exakt aus dem berechnenden Verkéierswert berechent a eng weider Prämière vun engem Minimum vun 20 Prozent. D'Mortgage Bank Act regelt d'Schëller an spezifizéiert d'Betrieber mat de jeweileg Prozent. Et ass geschriwwe ginn datt de Prêt d'60 Prozent Limit net überschreiten. Zur selwechter Zäit heescht dat net, datt d'Finanzéierung mat 60 Prozent geschitt ass. Et ass ausdrécklech datt de éischten Deel duerch eng Hypothographie finanzéiert gëtt. Déi aner Zomm erfordert eng Risikoprämie. Als Resultat vun dësem Ofkierzung ass de Kredekäschtenkeefeg méi deier fir de Client.

De eenzel Kredit ze kafen

Eng komplett vereinbarte a pauschal Guido-Linn fir dës Zort Baukonstruktioun kann net fonnt ginn. D'Schätz u verschiddenen Fäll variéieren staark. Dëst hänkt vun der jeweileger Kreditéit an de Clienten ab. De Kredekäschten ass also direkt mat der perséinlech Kredittlechkeet, dem Eegekapital an de Garantien déi vun all eenzelne Client gewonnen ginn. Als éischt a virun allem awer gëtt d'Opkënnegung vun de Kredittlechkeet vu Kreditt opginn. All Kreditniveau kann dofir op verschiddene Konditiounen vereinbar sinn, jee no der perséinlecher Situatioun. Dofir spille hir eegene Verhandlungskenntnisser eng Schlësselroll. Kléngt Wierk soll net an dësem Kontext ënnerschat ginn. Mat e klengen Routine oder e Gefill, méi héich Hypothéiler kënnen erreecht ginn.

Eegen Iddien

Mat enger gudder Verhandlungsstrategie bei der Bank kënnen vill Positiv Resultater erreecht ginn. Sou kann méi héich Krediterwäerter méiglech gemaach ginn. Awer och d'Ausdehnung vum Kreditlimit ass ganz denkbar a ganz nëtzlech fir den individuellen Client. Et ass och pendelen datt Zënssätz reduzéiert kënne ginn. Wann d'Kredivitéit gutt ass, an eenzelne Fäll kënnen och e Kredekäschten erreechen ouni de jeweilegen Eegekapital ze hunn. Dëst Spezialfall vun der Finanzéierung gëtt als 105 Prozent finanzéiert. Et muss awer feststellen datt dëst Modell vill méi teier gëtt. Dës Premium Resultat vum méi héicht Risiko fir d'Bank. Andeems d'Prêten vun Immobilie gehéiert vu Kreditinstitute (Banken a Spuerbanken) ass aplaz vum normalen 60 Prozent. D'Bausparteien, op der anerer Säit, léinen bis 80 Prozent. Secondaire Equipement an d'Landregister ass och genuch fir dës Kreditinstitute. D'Entscheedung vun der jeweileger Bank ass dofir ganz wichteg fir e Kredekatalog ze kafen an ze bestëmmen d'Weiderentwécklung.

Related Links:

Keen Stëmmen.
WEG warten ...