Niewefuerderungen Wäert

0
1019

Wat ass de Prêt?

Jiddereen, deen sech selwer e Prêt ze avancéieren, muss de Kreditgeber mat enger Sécherheet leeschten wann d'Remboursement vum Prêt net méiglech ass. Duerno kann de Kreditgeber sech wéinst de Scheedung vun der Sécherheet befriedigen. Fir eng bindend Kredittlinn ze fannen, ass de Niewefuerderungen Wäert Sécherheet. De Scholde value gëtt individuell vun engem Kreditgeber berechent, wéi eng Bank. Verschidde Banken benotze verschidden Kontrollsystemer an Berechnungsformulairë fir den Wert fir de gewënschten Kredit ze bestëmmen. Den Kredit ass als Collateral fir e gewënschte Prêt. De Wäert vum Kredit kann, zum Beispill, en Eegeschafte sinn, bewegt Eegeschafte, Rechter oder Wäertpabeieren, déi de Kreditt geschützt sinn. Wann de Prêt-Wäert berechent gëtt, gëtt de faire Wäert vun de Garantien während der Krediterperiod festgeluecht. De Besatzungswäert bestëmmt ëmmer d'maximal Zuchhëllef. An dësem Fall, Rabatt fir Wäertschwankungen oder Risiken aner wéi Prêten Limite scho gemaach. De Prêt u Wert ass e gewësse Fluchkriippe berechtegt, wat ënner staarker Rabatt am Verglach mam realen Wäert ass. Dës Berechnungen an Entschiedegung sinn noutwenneg fir datt d'Kreditt eng Kontra-Garantie huet an datt de Kreditgeber net leed geet wann de Kredit net zréckbezuelen kann.

Hypnotiséierung vun Immobilien

Am Fall vun Immobilier sinn déi individuell Evaluatiounen déi benotzt gi fir d'Berechnunge se ëmmer ze trennen. Oft ass den aktuellen Maartwierk vun engem Besëtz och méi héich wéi d'Berechnung vum Prêt ass. Fir d'Gewënnung vun engem Prêt, e Wäert ass fir eng länger Zäit festgeluegt, op där d'Eegenschaft zu all Moment verkaaft gëtt. Besonnesch Maartwäertegungen an enger bestëmmter Period ginn net berücksichtegt. Dëst bedeit fir de Prêt, deen hien mat erheblichen Reduktiounen am Verglach zum Maartproblem rechent.

Berechnung vum Wäert vum Kredit am Detail

D'Reguléierung vum Kreditterwäert gëtt op d'Kreditriserve berechtegt. An dësem Kontext gëtt d'Kreditterwäert Ordinatioun drei Methoden fir d'Berechnung. Fir Appartementer an fir Land ass de faire Wäert festgeluecht fir e Vergläichsprozess ze maachen. An dësem Fall gëtt de Wäert, deen ausgefouert gëtt, verglach mat direktem Objet am Kaafspreis unzefroen, fir e Wäert z'ënnerscheeden. An Immobilien gëtt d'Wäertbestëmmung awer oft benotzt, wouduerch de Wäert vum Land an de Wäert vum Bauen addéieren. Allerdéngs kann dës Methode benotzt ginn fir e realistesche Wäert ze stellen deen méi héich ass wéi d'Traffic-Value-Determinatioun. Dës Prozedur zielt fir d'Besëtzer Wunnengen an selbststänneg Eegeschaften. Am Fall vun lech Objeten gëtt d'Rentabilitéit a berechtegt Method berechent. Mat dëser Methode kënnen ganz aner Wäertverschiebungen erreecht ginn. Allerdéngs ass de Besëtzer Wäert vun der Immobilie als eng ganz wichteg Guidelin an dëser Prozedur. Wann de faire Wäert vun de Berechnungen méi wéi 20 Prozent vum Wäert vun der Aktivitéit ass, da muss eng entspriechend Reduktioun geschéien, well soss kënnen d'Verbindungen ofgesot ginn.

Aner Berechnungsvarianten

Kooperative Banken a Spuerer kommen normalerweis méi Prinzipien op, fir eng Wäertberechnung fir d'Sécherheet ze maachen. D'Verfaassung vu Banke si meeschtens an de Prêde vum Prêten gebonne ginn, déi vu State bis Staat ënnerscheeden. An déi kooperative Banken benotzt oft Richtlinne, déi vum Bundesverband setze sinn. Privatbanken benotzen normalerweis hir eege intern Reguléierungsrahmen fir eng speziell Bewertung ze maachen.

Eng ganz interessant Definitioun um Sujet vum Prêt-Wäert a vill wichtëg Informatioun fannt Dir hei weider Links:

Keen Stëmmen.
WEG warten ...